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ACTIVITÉS
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Nous développons notre expertise en matière de délimitation foncière, de topographie, de copropriété, d’urbanisme et d’aménagement, et de transactions immobilières avec la garantie du secret professionnel.
Nous nous engageons avec notre client une mission expressément définie et en adéquation avec les besoins, avec une réactivité nécessaire à la situation.
Nous aspirons à valoriser et garantir votre bien en privilégiant la précision de nos mesures, l’expertise claire et concise, l’accord amiable sur la procédure judiciaire, la qualité graphique et
rédactionnelle de nos documents.
Nous vous apportons les conseils adaptés durant toute notre mission, et tout long de votre projet avec un regard sensible sur la protection de l’environnement et la perspective d’un développement
durable.
«Le foncier est notre cœur de métier.»
Par des opérations de bornage, de division ou de partage, nous garantissons vos limites de propriétés actuelles ou futures. Le plan cadastral ou les titres de propriété n’apportant pas à eux seuls les preuves suffisantes, nous assurons les prestations adéquates en matière foncière et sécurisons ainsi votre droit de propriété.
Notre expérience d’expert judiciaire près les Tribunaux et nos expertises à l’amiable contribuent à prévenir tout litige ultérieur, ou à résoudre ceux en cours.
«Notre formation et notre savoir-faire placent la topographie dans un de nos domaines d’excellence.»
Nous réalisons un relevé précis du terrain en vue de votre projet d’aménagement ou de construction. Nous levons et dessinons les éléments physiques essentiels à votre projet (limites réelles ou apparentes, voies, bâti, relief, réseaux apparents (assainissement, eau potable, électricité, téléphone, etc…). Si votre terrain est en pente, nous pouvons en reporter les courbes de niveaux ou vous transmettre un modèle numérique de terrain (M.N.T.) suivant les besoins de votre projeteur. Nous rattachons nos relevés au système de projection planimétrique Lambert 93 (par exemple : CC43 en Pyrénées-Orientales) et au Nivellement Général de la France (altitudes NGF / IGN1969).
Pour les rénovations d’immeubles d’habitation, commerciaux ou industriels, nous proposons des relevés complets aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, avec des relevés de façades et
volumétriques.
Nous procédons en cours ou après travaux aux relevés de récolement des travaux réalisés (constructions, pieux, voirie, réseaux). Nous sommes habilités pour le géoréférencement des réseaux et
détenons une autorisation d’intervention à proximité des réseaux (AIPR - concepteur) .
Nous intervenons dans des délais aussi courts que possibles pour l’implantation précise de votre aménagement (voie, plantation, bassin, clôture) ou de votre construction de bâtiments, de pont
routier ou ferroviaire, ou tout autre ouvrage nécessitant de la précision.
«Garant d’un cadre de vie durable, nous étudions votre projet de la faisabilité à la mise en œuvre».
Par nos études en amont, nous analysons la faisabilité technique et juridique de votre projet d’aménagement urbain tel que l’aire d’activité, la voirie et réseaux divers et plus particulièrement le lotissement. Nous vous proposons alors des solutions pour optimiser la valorisation de votre propriété suivant vos propres objectifs tout en assurant la qualité architecturale, paysagère et environnementale de votre projet par un travail en équipe pluridisciplinaire.
Également, nous apportons notre compétence sur des projets de densification et de renouvellement urbain contribuant à enrayer l’étalement périurbain.
Notre bureau d’étude consulte les entreprises de travaux pour vous proposer les offres du marché les plus pertinentes. Nous vous accompagnons pendant toute la période des travaux, du démarrage à
la réception.
COPROPRIÉTÉ & DIVISION EN VOLUMES
«La bonne gestion d’une copropriété exige une définition précise et rigoureuse des différents espaces communs et privatifs qui la compose.»
Nous établissons les plans intérieurs et extérieurs de la copropriété à réaliser sur l’immeuble existant que vous désirez vendre en appartement ou sur l’immeuble à bâtir que le promoteur décide de vendre en l’état futur d’achèvement (VEFA).
Nous rédigeons l’état descriptif de division qui sera annexé au règlement de copropriété, et calculons les quotes-parts des parties communes afférentes à chaque partie privative, et les millièmes
de charges.
Nous accompagnons les syndicats de copropriétaires, les syndics, et les notaires sur la régularisation ou la modification de lots de copropriété en préparant la division ou réunion de lot, la
privatisation de partie commune, le rachat d’une partie privative par le syndicat des copropriétaires, le changement d’affectation d’un lot, etc.
Dans le cas d’installation photovoltaïque par exemple, nous pouvons procéder à une division en volumes à l’aide des plans et coupes établis à partir de levers réguliers ou sur la base de
documents fournis par le maître d’ouvrage. Nous rédigeons ensuite l’état descriptif de division en volumes.
«Agréé en entremise immobilière sous le numéro 1301, nous mettons en relations vendeurs et acquéreurs avec les compétences d’un expert».
Nous commercialisons votre terrain ou votre bien immobilier en recherchant les acquéreurs potentiels, nous vous conseillons et vous accompagnons dans ces démarches jusqu’à la rédaction de
l’avant-contrat et de l’acte définitif.
Nous estimons, lors de succession par exemple, la valeur vénale des biens immobiliers sur la base de relevés précis, tout en prenant en compte notamment leur nature, les règles d’urbanisme et les
prix du marché.
Vous recherchez un bien à vendre? Nous vous ferons visiter ceux susceptibles de correspondre à vos attentes et à votre budget!